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夫妻房产更名手续?夫妻之间房产过户费用?

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发表于 2019-1-22 15:35:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
如果夫妻离婚了,那就要进行房产过户,然后进行房产更名的手续,那么,这个时候我们必须要办理过户,在办理过户的时候,是会产生一定的过户费用,这些问题,大家知道答案吗?那么,接下来我们说说夫妻房产更名手续?夫妻之间房产过户费用?希望可以给大家带来帮助。


夫妻房产更名手续
1、房产证
2、夫妻双方身份证
3、结婚证
4、结婚证明,切记以上手续及材料都要求为原件,还会需要两份复印件。
办理地点:当地的房屋产权管理机关(房地产交易),如果夫妻间采取的是赠与方式,要先到公证处去办理赠与公证。


夫妻之间房产过户费用
1、夫妻间的婚前财产属于个人财产,不隶属共有财产的范畴,所以办理房屋过户手续的时候,要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。
2、按房产买卖手续办理,以房屋产权证上的起始时间为标准,房屋产权达到五年以后包含五年,可以减免产权所有人的销售税费,买方也就是夫妻的另一方,缴纳的税费有契税 · 房屋交易费 ·房屋面积而定);房屋建筑面积乘以6元单价;房屋评估价值0.5%的评估费;80元的登记费;房屋市场价值0.05%的印花税。
3、每一种税费的缴纳数目是:房屋市场价值1%至3%的契税(具体数目依房屋面积而定);房屋建筑面积乘以6元单价;房屋评估价值0.5%的评估费;80元的登记费;房屋市场价值0.05%的印花税。
4、房屋产权没有达到五年就要办理过户手续,就可以按照赠与手续办理,到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明,就可以办理过户手续,赠与的房屋也视为房产交易的一种,所以也有税费,缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例,再加上公证费用,就是本次过户的费用。
关于夫妻房产更名手续,夫妻之间房产过户费用的全部信息就介绍到这里了,相信大家对于房产更名的手续有所了解了吧,在生活中,因为离婚的人也是越来越多了,所以大家在过户更名房产之前,必须要了解相关的手续,有必要也必须要了解过户的费用是多少,了解这些,对于自己的房屋过户也是有所帮助的。


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