淮安网|淮安新闻|淮安房产|淮安论坛|0517

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 152|回复: 0

老婆房产被强制拍卖,丈夫称:房产是自己婚前出资购买

[复制链接]

872

主题

872

帖子

32

积分

新手上路

Rank: 1

积分
32
发表于 2019-3-5 08:05:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
图 /VCG
房产管理协议能否证明所有权?近日,永州市零陵区就上演了一出拿房产管理协议争夺所有权的事:当妻子婚前的房产要被法院强制拍卖时,丈夫拿出了所谓的 " 房产管理协议 " 对执行提出异议,最终,零陵区法院裁定驳回丈夫的异议。
2013 年 7 月份,看着当时社会经济活跃,各行各业都需要大量的现金流,认为借贷可赚取大量的利息差,作为大学老师的何某与家人便盯上了这块 " 肥肉 ",并成立了 " 永州市  投资管理公司 "(以下简称 " 投资公司 "),注册资本为 1000 万元,公司章程约定何某出资 550 万元,但其实际并未出资。
2015 年 6 月、7 月,盘某两次向该投资公司投资 73 万元,当时约定年收益为 24%,投资期为 3 个月,投资公司享有对该资金的使用权,盘某不得干涉。到期后,该投资公司本金和利息均未支付给盘某。经多次协商无果后,盘某诉至永州零陵区法院。法院判决该投资公司偿还盘某借款本金 73 万元,并支付利息;何某在未出资的 600 万元范围内,承担补充赔偿责任。
案件判决生效后,投资公司和何某都没有履行法定义务,无奈之下,盘某申请强制执行。零陵区法院通过对何某财产进行摸排时,发现何某在长沙的一套房屋,法院立即对该房产采取了查封措施,准备对该房产进行拍卖。何某的丈夫黄某却突然提出执行异议,认为该房产系其购买,只是当年因为其不具有长沙户口,为了享受长沙市民购房的优惠政策,其借用何某的名义购买了该套房屋,何某在交付 10.5 万购房款定金后,余款均是由黄某筹措,并将该房产登记在何某名下,但黄某认为自己才是该房产的实际所有人,并向法院提供了一份由两人签字的 " 房产管理协议 " 为证据。
说法
房产管理协议不能证明所有权
零陵区法院经审查认为,不动产采用登记制度,不动产簿是房屋等不动产物权归属和内容的依据。黄某仅提供一份与何某两人签字的房产管理协议,并不能证明其对该房屋享有所有权的主张,故应当承担举证不能的责任。
据此,零陵区法院驳回了黄某提出的异议请求。
这个房屋的交易行为发生在婚前,如果丈夫有其他证据证明其享有房屋所有权,比如有购买时签署的合同,或者这个房屋本身就是登记在丈夫名下的,法院能否查封这套房产?
湖南金州律师事务所律师胡智慧介绍,如果不是夫妻共同债务,那么法院不能执行该房屋。如果是夫妻两人的共同债务,那么丈夫也需要对债务承担清偿责任。
但是,房产拍卖并不意味着让被执行人从此流浪街头。根据相关法律规定,执行过程中,发现被执行人只有唯一房产,且该唯一房产超过被执行人及其所抚养家属生活所必需时,可以执行该套房屋。在未做好安置的情况下裁定拍卖,不具备法定的执行条件。
潇湘晨报记者周凌如通讯员沈超杨淑萍





回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则





亲,赶快加入我们吧!
X
淮安网|淮安新闻|淮安房产|淮安论坛|0517X

0511.net镇江网 分享生活 温暖你我

0511.net镇江网|镇江大小事,尽在镇江网! 镇江网由镇江亿速网络科技有限公司组建。镇江网汇集了镇江本地新闻信息,视频专题、国内外新闻、民生资讯、社会新闻、镇江论坛等。镇江网是镇江地区最具影响力的综合性门户网站,是镇江人浏览本地新闻的首选网站。...

点击查看详情 

0517|0517|0517|0517|0517|0517|0517|0517|0517|0517|0517|0517|0517|手机版|小黑屋|淮安网|淮安新闻|淮安房产|淮安论坛|0517  

© 2014-2018 0517 Inc.    Powered by 0517.js.cn 0517 0517 X3.2

GMT+8, 2019-3-20 17:17 , Processed in 0.505438 second(s), 31 queries .

快速回复 返回顶部 返回列表