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房产税没来,“它”先来了,涉及2亿人,房子多的人恐“难眠”

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发表于 2020-5-7 18:37:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
房子是人们的一个安身之所,但它又不仅仅只是一个安身之所,而是与结婚、入学等重要事项密切相关,所以买房也是很多人奋斗的目标,对于房子的相关消息,人们也是格外关心。
根据央行公布的一项调查,我国96%的城镇家庭都已经拥有了住房,其中3成人有2套房,1成人有3套以上的房子,平均下来相当于户均1.5套房。
对于这个数据,很多人都表示自己“又被平均了”,明明一套都买不起,既然有这么多房子,为什么价格还不下降呢?

对于这个大家关心的问题,国家干部提出了“解决手段”。
4月28日,深圳市住建局局长张学凡在电视节目中表示,政府对于房价上涨的问题并不是没有考虑,而是想通过一些精准施策、标本兼治的方法来解决这一问题。
张学凡列举了一些手段,包括征收房地产税,对高价房采取高税收、高利率、少杠杆等手段。他还表示,这些都在考虑的范畴中,只不过要视市场的情况而定,出台只是时间问题。

事实上,房地产税已经被谈论了多年,但目前还停留在部分城市试点的层面。
2019年底,中国财政预算绩效专委会的张依群曾经表示,房地产税不大可能会在短期内开征,因为在拥有了完善的制度、广泛的群众基础以及经济上的助推作用之后,才是房地产税出台的最佳时机,而这些条件短期内还无法具备。
2020年4月,中央财经大学财政税务学院的副院长任强发表了看法,认为房地产税最好是在整个税制改革的过程中“有增有减”的情况下出台,而不要在经济低迷的时候出台。

不过也有人在猜测,房地产税是不是“要来了”?
因为住建部发布了文件,要求各地全面采集楼盘的信息,建立楼盘表,个人不动产也要全国联网,一签完购房合同,马上网签备案。
这也意味着以后官方一查就可以知道一个人名下有多少套房子,而征收房产税也需要先弄清楚每个人名下的房产,再计算相应的税额,所以不少人都认为这是房产税即将出台的“信号”。

虽然房产税还没有来,但“它”已经先来了,涉及到2亿人。
这个“它”其实就是“房东税”。继上海、杭州等城市进行了房东税的试点征收之后,河北省也在2019年发布了相关的通知,规定无法提供房屋出租的凭证,或是无法出具相关的成本费用的房屋所有人,需要缴纳所得税,税率为租金的5%-10%。
这一税种也被称为“房东税”,随着房东税在这些城市试点成功,想必会逐渐推广到全国。

这么一来,房子多的人就要“难眠”了。因为那么多房子,不是被租了出去,就是被空置着。
随着各地陆续出台房东税,迫使房子多的人将房子出租,更多的房子进入租赁市场,对于租房人群来说也是一件好事。
数据表明,我国的房屋租赁人口已经在2018年达到了2.1亿,预计2020年将达到2.2亿。也就是说,2亿人将被涉及。

总而言之,从国家干部的解决手段中我们可以得知,无论是房东税,还是房产税、空置税,都已经在计划中,出台只是时间问题。
到那时,无论是这2亿多的租房人群,还是刚需的购房者,都将从中受益。
本文由陆水财经原创出品,未经许可,请勿转载,违者必究。










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